ロイヤルマンション別府

  • 福岡県福岡市城南区別府三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩1分

  • 1986年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

65.6
非常に割安

推定相場価格より18.1%割安

販価
2,500万円
39.7万円/㎡
相場
3,053万円
48.5万円/㎡
1,990
2,699
3,408
4,117
AI査定結果
推定相場価格
3,053万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,699万円〜3,408万円
42.8万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤルマンション別府
2,500万円（39.7万円/㎡）/ 6階 / 63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,500万円39.7万円6階 63㎡ 3LDK南
2026/01/282,980万円47.3万円6階 63㎡ 3LDK南
2025/06/033,120万円49.5万円7階 63㎡ 2SLDK南
2025/05/083,120万円49.5万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/03/293,190万円50.6万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/03/183,190万円50.6万円7階 63㎡ 2LDK+S南東
2025/03/163,499万円55.5万円7階 63㎡ 2LDK+S南東
2025/03/103,190万円50.6万円7階 63㎡ 2SLDK南
2025/02/153,280万円52.1万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/02/053,290万円52.2万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/02/013,299万円52.4万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/01/073,380万円53.7万円7階 63㎡ 3LDK南東
2024/12/183,380万円53.7万円7階 63㎡ 2SLDK南
2024/11/063,499万円55.5万円7階 63㎡ 3LDK南東
2023/12/242,980万円47.3万円5階 63㎡ 2LDK南東
2023/07/151,980万円36.5万円11階 54.18㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ロイヤルマンション別府
福岡市城南区別府三丁目
別府駅1分 2,500万円39.7万円63㎡3LDK6階 / 13階建 南1986年60戸SRC
2025/10/17グランピア荒江II
福岡市城南区荒江一丁目
西新駅15分 1,780万円31.0万円57.37㎡2LDK7階 / 9階建 北東1982年33戸SRC
2025/02/04クローバーハイツ荒江
福岡市城南区荒江一丁目
別府駅14分 1,850万円30.1万円61.42㎡3LDK3階 / 4階建 西1984年16戸RC
2025/06/10グランピア荒江
福岡市城南区荒江一丁目
西新駅17分 1,980万円34.5万円57.37㎡2LDK7階 / 9階建 北東1982年33戸SRC
2024/10/10ライオンズマンション城南
福岡市城南区荒江一丁目
別府駅16分 3,099万円40.0万円77.5㎡3LDK3階 / 6階建 南1987年33戸RC
2025/01/31ライオンズマンション鳥飼第3
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅11分 1,699万円30.9万円55㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年25戸RC
2025/03/29ロイヤルマンション荒江
福岡市城南区荒江一丁目
茶山駅13分 1,750万円33.4万円52.32㎡2LD1階 / 5階建 南1985年19戸RC
2023/08/25シャトレ鳥飼
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅9分 2,699万円35.0万円77.19㎡3LDK+S2階 / 4階建 南1983年26戸RC
2025/12/12エンゼルハイム鳥飼
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅11分 2,380万円32.4万円73.54㎡3LDK1階 / 5階建 -1988年35戸RC
2024/10/09サーパス別府
福岡市城南区別府三丁目
別府駅6分 3,299万円49.0万円67.33㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年23戸RC
2024/02/20ハイツ鳥飼
福岡市城南区鳥飼五丁目
別府駅7分 1,899万円31.3万円60.73㎡2SLDK2階 / 5階建 南1983年32戸RC
2024/09/12ホワイトキャッスル城南
福岡市城南区茶山六丁目
茶山駅9分 2,200万円30.6万円71.96㎡3LDK5階 / 5階建 南西1988年30戸RC
2024/08/10シェアトンヒルズ
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅4分 1,680万円32.6万円51.52㎡2LDK3階 / 9階建 北1991年21戸SRC
2025/03/16エンゼルハイム大濠公園南
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅4分 3,150万円45.6万円69.03㎡3LDK6階 / 14階建 南1990年92戸SRC
2025/07/26藤和別府コープ
福岡市城南区別府五丁目
別府駅4分 2,380万円38.3万円62.16㎡1LDK5階 / 6階建 南1983年27戸RC
2023/12/27オリエントハイツ別府
福岡市城南区別府一丁目
別府駅1分 2,780万円39.9万円69.72㎡3LDK10階 / 12階建 南1990年60戸SRC
2026/02/21第33プリンスマンション城南
福岡市城南区別府一丁目
別府駅2分 3,199万円48.7万円65.65㎡2LDK10階 / 11階建 北1986年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市城南区では76.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は福岡市城南区の平均と比較して25.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市城南区
53.1万円/㎡
前年比+76.2%
福岡県
福岡市城南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルマンション別府
所在地福岡県福岡市城南区別府三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩1分
築年月1986年
階数13階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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