1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市城南区
38.4万円/㎡
前年比-3.4%
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ロイヤルマンション別府
福岡県福岡市城南区別府三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩1分
1986年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造
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7階 / 63㎡の場合
相場
3,077万円
48.8万円/㎡
1,874
2,676
3,478
4,279
AI査定結果
推定相場価格
3,077万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,676万円〜3,478万円
42.5万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルマンション別府
3,120万円（49.5万円/㎡）/ 7階 / 63㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,120万円 | 49.5万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,120万円 | 49.5万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,190万円 | 50.6万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,190万円 | 50.6万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,499万円 | 55.5万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,190万円 | 50.6万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,280万円 | 52.1万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 3,290万円 | 52.2万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,299万円 | 52.4万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,380万円 | 53.7万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,380万円 | 53.7万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,499万円 | 55.5万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,980万円 | 47.3万円 | 5階 | 63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,980万円 | 36.5万円 | 11階 | 54.18㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ロイヤルマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 3,120万円 | 49.5万円 | 63㎡ | 2SLDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 3,099万円 | 40.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/08 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/28 | エンゼルハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅11分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅6分 | 3,299万円 | 49.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/28 | シェアトンヒルズ 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 1,999万円 | 38.8万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/25 | エンゼルハイム大濠公園南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 藤和別府コープ 福岡市城南区別府五丁目 | 別府駅4分 | 3,299万円 | 53.1万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/30 | オリエントハイツ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅1分 | 3,798万円 | 61.8万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/24 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 3,390万円 | 51.6万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ハイツ別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅4分 | 2,880万円 | 43.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/14 | 福大前エクセルアベニュー 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 2,000万円 | 37.5万円 | 53.32㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/10 | ロイヤルマンション神松寺 福岡市城南区神松寺一丁目 | 茶山駅24分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/23 | 長尾パークファミリア 福岡市城南区長尾三丁目 | 七隈駅33分 | 2,830万円 | 37.7万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市城南区では3.4%下落しています。
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福岡県福岡市城南区別府五丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 4分
1983年築 / 6階建 / 27戸 / RC造