ロイヤルマンション別府

  • 福岡県福岡市城南区別府三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩1分

  • 1986年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造

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7階 / 63㎡の場合

相場
3,077万円
48.8万円/㎡
1,874
2,676
3,478
4,279
AI査定結果
推定相場価格
3,077万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,676万円〜3,478万円
42.5万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤルマンション別府
3,120万円（49.5万円/㎡）/ 7階 / 63㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.7万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/033,120万円49.5万円7階 63㎡ 2SLDK南
2025/05/083,120万円49.5万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/03/293,190万円50.6万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/03/183,190万円50.6万円7階 63㎡ 2LDK+S南東
2025/03/163,499万円55.5万円7階 63㎡ 2LDK+S南東
2025/03/103,190万円50.6万円7階 63㎡ 2SLDK南
2025/02/153,280万円52.1万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/02/053,290万円52.2万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/02/013,299万円52.4万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/01/073,380万円53.7万円7階 63㎡ 3LDK南東
2024/12/183,380万円53.7万円7階 63㎡ 2SLDK南
2024/11/063,499万円55.5万円7階 63㎡ 3LDK南東
2023/12/242,980万円47.3万円5階 63㎡ 2LDK南東
2023/07/151,980万円36.5万円11階 54.18㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は45.88万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03
ロイヤルマンション別府
福岡市城南区別府三丁目
別府駅1分 3,120万円49.5万円63㎡2SLDK7階 / 13階建 南1986年60戸SRC
2024/10/10ライオンズマンション城南
福岡市城南区荒江一丁目
別府駅16分 3,099万円40.0万円77.5㎡3LDK3階 / 6階建 南1987年33戸RC
2025/03/08ロイヤルマンション荒江
福岡市城南区荒江一丁目
茶山駅13分 1,980万円37.8万円52.32㎡2LDK1階 / 5階建 南1985年19戸RC
2024/05/28エンゼルハイム鳥飼
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅11分 3,480万円46.8万円74.43㎡3LDK5階 / 5階建 南1988年35戸RC
2024/10/09サーパス別府
福岡市城南区別府三丁目
別府駅6分 3,299万円49.0万円67.33㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年23戸RC
2023/10/28シェアトンヒルズ
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅4分 1,999万円38.8万円51.52㎡2LDK5階 / 9階建 -1991年21戸SRC
2025/12/19エンゼルハイム大濠公園南
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅4分 3,899万円56.5万円69.03㎡3LDK12階 / 14階建 南1990年92戸SRC
2025/11/28藤和別府コープ
福岡市城南区別府五丁目
別府駅4分 3,299万円53.1万円62.16㎡3LDK5階 / 6階建 南1983年27戸RC
2025/03/30オリエントハイツ別府
福岡市城南区別府一丁目
別府駅1分 3,798万円61.8万円61.41㎡3LDK4階 / 12階建 南1990年60戸SRC
2025/12/28第33プリンスマンション城南
福岡市城南区別府一丁目
別府駅2分 3,390万円51.6万円65.65㎡2LDK10階 / 11階建 西1986年59戸SRC
2025/08/20ハイツ別府
福岡市城南区別府二丁目
別府駅4分 2,880万円43.9万円65.67㎡3LDK3階 / 12階建 南東1985年43戸SRC
2025/12/13エンゼルハイム田島
福岡市城南区田島二丁目
茶山駅9分 3,280万円48.3万円67.86㎡3LDK5階 / 6階建 南1989年33戸RC
2024/05/14福大前エクセルアベニュー
福岡市城南区片江五丁目
七隈駅9分 2,000万円37.5万円53.32㎡1SLDK4階 / 5階建 南1989年51戸RC
2024/01/10ロイヤルマンション神松寺
福岡市城南区神松寺一丁目
茶山駅24分 2,780万円39.6万円70.27㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年16戸RC
2025/02/23長尾パークファミリア
福岡市城南区長尾三丁目
七隈駅33分 2,830万円37.7万円75.06㎡3LDK1階 / 6階建 南1983年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、福岡市城南区では26.7%下落しています。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.3万円/㎡
前年比-16.0%
福岡市城南区
23.3万円/㎡
前年比-26.7%

マンション概要

マンション名ロイヤルマンション別府
所在地福岡県福岡市城南区別府三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩1分
築年月1986年
階数13階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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